부동산계약금반환, 계약 파기 전 확인할 기준
부동산계약금반환, 계약 파기 전 확인할 기준부동산 계약을 해지하고 싶을 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 “계약금을 돌려받을 수 있나”입니다. 매수인은 마음이 바뀌면 계약금을 포기하면 끝나는지 궁금하고, 매도인은 더 좋은 조건이 생겼을 때 계약금의 두 배를 주면 언제든 계약을 파기할 수 있는지 고민합니다. 하지만 부동산계약금반환은 단순히 마음이 바뀌었다는 이유만으로 정리되지 않습니다. 민법은 매매계약에서 계약금이 오간 경우, 당사자 사이에 다른 약정이 없으면 한쪽이 이행에 착수할 때까지 계약금을 준 사람은 이를 포기하고, 받은 사람은 그 배액을 상환해 계약을 해제할 수 있다고 정합니다. 여기서 핵심은 계약금, 해약금, 이행 착수, 특약, 귀책사유입니다. 같은 계약 파기라도 언제, 누가, 어떤 이유로, 어떤 ..
2026. 6. 10.
